K11.B04 - Ulstrup

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    K11.B04

  • Plannavn

    Ulstrup

  • Anvendelse

    Boligområde

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent for området

    25% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max. antal etager

    1.5

  • Max. bygningshøjde (m)

    8

  • Anvendelse

    Boligbyggeri

  • Områdets anvendelse

    Udbygningsområde til åben lav bebyggelse.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    Grundstørrelsen fastsættes til maks. 1000 m2. Bygningerne placeres så de understøtter de særlige terrænformer og landskabselementer og med tage der følge terrænets hældning. Ny bebyggelse skal orienteres mod Nybyvej mod vej mm særlige terrænfohold godtgøre for andet. mellem 15-25 grader, dog kan mindre tagflader udføres med anden hældning. Bebyggelsen udføres overvejende med begrønnede tage og ens materialer i mørke farver. Alternativt kan bygninger etableres som traditionelle landsbyhuse. Maks. etager er 2 planer med saddeltag og 45-50 grader inklusiv parterreetage på stærkt hældende terræn.

  • Friarealer og beplantning

    Der må ikke hegnes mellem grundene, dog må der opsættes dyrehegn mod de grønne kiler mellem husene.

  • Miljøforhold

    Passivhuse, defineret som maks. netto behov til rumopvarmning på 15 kW/m2/år. Der skal anvendes dokumenteret bæredygtige bygningsmaterialer, for energiforbrug ved produktion, transport og bortskaffelse.

K11.B04