K03.B06

Kalundborg nord-vest

Boligområde

Tæt-lav boligbebyggelse

Byzone

40% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

2.5

8.5

Udbygningsområde til tæt lav bebyggelse.

Udbygningsområde, hvor arealets disponering og huse skal tilpasses det skrånende terræn og udføres med respekt for den landskabelige helhed området er en del af. Maks. etager er 2.5 inklusiv parterreetage på stærkt hældende terræn.

Mindst 10% af området med boliger skal udlægges til fælles friarealer til ophold og leg. (Større friarealer ligger i tilgrænsende rekreativt område.) Bebyggelsen skal omkranses af bevoksning med ens præg. En grøn og dynamisk afgrænsning af boligområdet kan give det en spændende karakter og integrere den beskyttede mose som et grønt element. En rekreativ forbindelse mellem boligområdet og de grønne områder og byen mod syd kan søges etableret.

I områdets nordlige del skal ligge en trafikfordelingsvej med cykelsti, som led i Klosterparkvejs forlængelse til Hestehavebakken i Raklev. Vejudlægget fastlægges i forbindelse med lokalplanlægning.

Området er beliggende i særligt værdifuldt landskab. Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. En del af området er omfattet af kirkebyggelinje. En del af området er omfattet skovbyggelinje. Det skal sikres, at tilstanden af den beskyttede mose syd for området ikke påvirkes direkte eller indirekte. Alternativt skal der etableres erstatningsbiotoper.