K03.B25

Kalundborg nord-vest

Boligområde

Boligområde, Tæt-lav boligbebyggelse, Etageboligbebyggelse

Byzone

60% beregnet ud fra området som helhed

4

16

100

Mindst 20% af området skal anvendes til fælles friarealer. Boliggrupper skal opdeles af grønne kiler i primært nord-syd gående retning, som skal sikre, at den potentielle, økologiske forbindelse fastholder sin funktion, at naturen trækkes ind mellem bebyggelsen, og at der fra bebyggelsen skabes kig ud i landskabet. Der skal lægges vægt på kvalitet og helhed i de grønne træk. Friarealernes disponering, stier og andet bør tilpasses det tilgrænsende rekreative område. Bebyggelsen skal opbrydes og orienteres således, at der skabes kig til de særligt værdifulde omgivelser, såsom stendyssen, Vor Frue Kirke, fjorden og Saltbæk Vig. Beplantning med træer og buske i området skal være hjemmehørende arter til gavn for biodiversiteten. Der kan terrænreguleres med det formål at få indarbejdet bebyggelse, veje, parkering, pladser og lignende så naturligt i terrænet. Det forudsættes, at terrænet gives et naturligt udseende med bløde kurver uden skråningsanlæg og støttemure. Derudover skal højdedraget fortsat opleves som et højdedrag.

I den nordlige del langs grænsen til det åbne land skal der etableres en offentlig tilgængelig sti, som videreføres i de omkringliggende områder. Derudover skal der etableres en offentlig tilgængelig sti gennem områdets bebyggelse for at skabe mulighed for rundture i området. Indenfor området skal der anlægges en stamvej, som kun må have én overkørsel til Herredsåsen. Dette er for at sikre god trafiksikkerhed ved at have få tilkoblinger til Herredsåsen. I samspil med de grønne kiler, jf. ”Friarealer og beplantning”, skal der etableres faunapassage under stamvejen, som skal sikre vandring af bl.a. markfirben mellem levestederne mod hhv. nord (beskyttet overdrev) og syd (vejskrænt).

Grundstørrelser kan gives en mindste størrelse på 100 m2 for tæt-lav bebyggelse.